Можно прогуглить объявления и купить готовый дом или бунгало на берегу, но мы поговорим про строительство дома по  собственному проекту. У нас есть коллеги в Таиланде, которые тоже занимаются проектированием и строительством домов. Конечно, там есть своя специфика в технологиях и документации, но в целом, построить себе бунгало для отпусков или постоянного проживания — не такая большая сложность. Цена строительства домика 4,0 х 6,0 м начинается от 500 000 батт (по курсу на начало 2016 года около 1 000 000 рублей). Основных сложностей две: земля (она дорогая) и согласования.

Земля в Таиланде продаётся участками, единица площади которых называется РАЙ (16 соток). Стоимость одного Рая, например, на острове Пханган, о котором далее в основном и пойдёт речь — от одного до десяти миллионов батт, и сильно зависит от удалённости моря. Сами участки, как правило, большие — от 5 РАЙ, поэтому для строительства одного бунгало неоправданно дорогие. Вдобавок, согласно местному земельному кодексу, иностранцы не имеют права владеть земельными участками на территории Таиланда за исключением специальных соглашений, согласно которым иностранец сможет владеть землей в Таиланде путем долгосрочной аренды или приобретая землю на тайское юридическое лицо. Поэтому есть варианты с арендой маленьких участков в составе большого.

С разрешениями на строительство и согласование всё, как и в России, не быстро. Поэтому тут лучше полагаться на местных, тем более, что оформить чертежи на тайском или разобраться в них самому крайне мудрено. Само же строительство, за исключением вопросов утепления стены и подключения газа (которого на острове нет), довольно простое и быстрое. Фундамент, как правило, изготавливается из монолитного железобетона — на острове, как ни странно, есть свой бетонный завод (и даже "цех" по производству ж/б изделий). Кубометр бетона стоит 1700 батт (3400 руб), с работой, доставкой и арматурой куб готовой конструкции обойдётся где-то 5000 батт (10 000 руб). Для самих домов чаще всего применяется дерево, но есть варианты и с каменными конструкциями. Выше двух этажей строят редко и такие проекты тяжелее согласовать.

Вообще с  геометрическими единицами измерения у них там  своеобразно:

1 WAH (ВА) = 2 метра,

1 SQUARE WAH = 4 кв.м,

1 NGAN (НГАН) = 100 SQUARE WAH = 400 кв.м,

1 RAI (РАЙ) = 4 NGAN = 1600 кв.м.

Электричество на острове стоит 5 батт (10 руб.) за килоВатт-час (в месяц набегает примерно тысяча батт), водопровод — 150 батт в месяц, интернет  —650 батт в месяц

Вообще средняя стоимость строительства жилья на острове составляет около 14 000 батт/кв.м (28 000 руб). Проект при этом стоит порядка 4-7% от общей стоимости строительства. У нас, конечно, возникают вопросы при работе с местными чертежами, но в целом, мы находим общий язык с нашими тайскими коллегами. Не всегда мы сходимся во взглядах на архитектуру и конструктив, но тем не менее, привычные для русского менталитета проектные решения вполне себе выполнимы и под пальмами.

(c) Architectural Studio «DUTCH»