Панельные дома — это очень экономичные дома, потому что они возводятся очень быстро. Основная экономия в строительстве достигается не использованием более дешёвых материалов, а сокращением расходов на содержание стройки во времени: меньше зарплат, аренды, налогов. А панельные дома можно строить очень быстро — до 3000 квадратных метров в месяц на одном доме. К тому же, при правильном подходе, панели заводского изготовления практически не требуют отделки и можно дополнительно сэкономить на напольной стяжке, штукатурке стен и выравнивании потолка.
При этом панельные здания не обязательно должны быть типовыми или серийными. Сегодня вполне легко можно проектировать и строить индивидуальные сооружения не опираясь на типологию панелей, а выпускать дома, в которых каждая панель будет уникальной, иметь свой конкретный номер и изготавливаться по чертежам, разработанным конкретно под неё. Раньше это было невозможно из-за маловариативного оборудования для производства панелей —металлических кассет или поддонов. Поэтому дома собирались из небольшого ассортимента изделий. Сейчас при помощи магнитных замков и опалубки можно очень быстро перенастраивать производственную линию и выпускать панели любой конфигурации, ограничиваясь только весом изделия (до 10 тонн) и здравым смыслом. Например, дом на картинке ниже состоит из 668 панелей, на каждую из которых был выпущен свой комплект чертежей.
г. Пенза. Жилой комплекс «Чистые пруды»
Современные панели наружных стен очень тёплые. Внутренний и наружный слои бетона соединяются сквозь утеплитель стеклопластиковыми связями с низкой теплопроводностью, исключая мостики холода. Иногда вместо этих связей используют каркасы из нержавеющей стали.
В проектировании панельных домов самая главная составляющая — это раздел КЖИ (чертежи отдельных панелей для их производства). Невозможно представить себе вычерчивание каждой панели в ручную, без ошибок и в экономически оправданные сроки. Поэтому здесь необходимо использовать системы автоматизированного проектирования. Вот так, например, выглядит разводка электрики в трёхмерной модели здания:
Для того, чтобы распределительные коробки разных панелей, через которые протаскиваются провода, находились друг напротив друга, или отверстия в панелях для прокладки канализационных и водопроводных труб располагались в нужных местах, необходимо не только панели, но и все инженерные системы замоделировать в объёме.
Когда все инженерные системы замоделированы, легко отследить места их пересечений с панелями, исключить ошибки и заложить необходимые элементы в самих изделиях. После этого в панелях размещается арматура, закладные для крепления элементов между собой и петли для подъёма и монтажа.
водопровод
канализация
газоснабжение
отопление
При моделировании, например, канализации, легко ещё на стадии эскизного проектирования получать спецификации элементов, а так же их стоимость.
Моделирование инженерных систем, помимо устройства отверстий в ж/б элементах, позволяют во многом исключить немотивированное творчество монтажников. По схематичному двухмерному плану часто можно получить печальную картину:
Формирование чертежей и расчёт показателей (объём бетона, масса арматуры, центры тяжести панелей для расстановки подъемных петель, спецификация закладных изделий) происходят автоматически и это ускоряет и удешевляет проектные работы. Например, объём чертежей для изготовления панелей трёхэтажного здания, площадью 1250 кв.м, могут сделать за полтора-два месяца три человека. А это около 4000 листов. Раньше это было бы полугодовым объёмом работ для целого отдела проектного института.
Для панельного домостроения характерно малое армирование железобетонных элементов. Если в монолитных конструкциях масса стали на кубометр бетона может достигать 200 кг, то в сборном железобетоне — около 55 кг.
В качестве наружной отделки можно применять архитектурный бетон. Один из самых дешёвых и эффектных способов — это применение формлайнеров для бетона. Специальная пластиковая подложка с рисунком дерева, камня или любой другой фактуры, укладывается в опалубку для заливки бетона, а после отделяется, оставляя свой рисунок на бетоне, который достаточно будет потом просто покрасить.
Решением актуальной для современного жилья проблемы с вентиляцией являются приточные клапаны, или приборы Аэропак, монтируемые в наружные стеновые панели. Обычные клапаны не обеспечивают нормативный объём приточного воздуха, хотя и зачастую решают проблему конденсата на кухонных окнах. Поэтому мы закладываем приборы с принудительным забором воздуха, пылевым фильтром и камерой шумоподавления.
Швы между панелями шириной от 10 до 20 мм заполняются раствором. В наружных панелях швы прокладываются утеплителем и защищаются герметиком от атмосферных воздействий. Крепиться между собой панели могут на сварных, петлевых и болтовых соединениях. В большинстве случаев можно обойтись практически без мокрых процессов, поэтому панельные здания можно монтировать круглогодично практически без зимнего удорожания на прогрев бетонируемых частей.
Наибольшей экономической эффективности панельные дома достигают при серийном тиражируемом подходе. Поэтому мы разрабатываем серии секционных многоквартирных домов для повторного применения в микрорайонах. Об одном из них мы рассказывали на градостроительном фестивале «Современные города: Новые подходы»
Кирилл Пернаткин и Андрей Калиниченко. Рассказ об экспериментальном панельном микрорайоне «Чистые Пруды» в Пензе 1 марта 2015 г.
(c) Architectural Studio «DUTCH»
